Kuidas oma maja turvaliselt rentida

Pärast suurt eluaseme mullide ajal ehitatud kodude arvu on paljudel hispaanlastel oma valduses kaks või enam kodu, seega näevad nad oma rentimises head ärivõimalust, et katta sellega seotud kulud. Siiski on alati palju kahtlusi, kas uued üürnikud on täiuslik üürid, mida me kõik unistame, praegune makse ja ei anna probleeme. Selles comi artiklis anname teile mõned nipid meie maja turvaliseks rentimiseks.

Allikas foto: comoahorrardinero.com

1

Esimene samm maja turvaliseks rentimiseks on üürnike hoolikas uurimine, st need inimesed, kes hakkavad elama majas ja kes maksab vastava renditasu. Me kõik tahaksime, et meie üürnikud oleksid puhtad inimesed, et ei tekitaks müra ja tuua kõiki makseid ajakohaselt, kuid kõik see ei ole mõnikord võimalik. Mõned lisatagatiste saamise viisid on järgmised:

• Töölepingu demonstreerimine, üürniku maksevõime tundmine.
• Küsi viiteid varasematelt üürnikelt.

2

Lisaks, kui me tahame oma üürniku maksevõimest täiesti kindel olla, võime me minna defaulters registrisse, et teada saada, kas ta on kunagi nimekirjas olnud või leidnud. Samuti võime küsida kinnituse olemasolu , olgu see siis pank või üürnikuga seotud isik, kes kinnitab meile, et me saame renditasu eest vastavad tasud.

3

Enamiku üürnike kasutatav meede on nõuda hoiustamist lepingu vormistamise ajal. Üldiselt võrdub võlakiri tavaliselt kuu või kaks üüri . Seda kasutatakse selleks, et lahendada kahju, mis võis üürnikule teie viibimise ajal põhjustada, ning juhul, kui maja on nii, nagu see oli tarnitud, jätkame hoiuse täielikku tagastamist üürnikule.

4

Teine võimalus ohutult ja ideaalselt reguleerida on teha seda mõne asutuse kaudu, millel on linnavolikogud ja autonoomsed piirkonnad - me peame meid teavitama, kus me oleme mures, sest paljud pakuvad üürnike ja üürileandjate vahel haldusteenust, mis seadustab lepingu tingimused ja rent, mis annab mõlemale lisatagatise .

5

Üks võimalus on ka see, et nii üürileandja kui ka üürnik peavad läbirääkimisi lepingu põhipunktide üle, nii et mõlemad on rahul sellega, mida nad allkirjastavad ja teavad suurepäraselt oma tegevuse tagajärgi. Mõned olulised punktid on:

• Teavitage aega kodust lahkumiseks või omaniku otsustamiseks selle isiklikuks kasutamiseks.
• Maja tingimused selle kohaletoimetamisel ja lahkumise hetkel.
• Rendihinna areng lähikuudel / aastatel.
• Kulude jaotus. Kõige tüüpilisem on kogukonna maksmine, mis peab otsustama, kas seda maksab üürnik või üürileandja.
• Kui on õigus osta kodu.

6

Samuti võime kaaluda üürikindlustuse rentimist, mis võib katta üürniku rikkumist või kahju, mida see võib kinnisvaras põhjustada. Juhul, kui see juhtus, soovitame teil tutvuda meie artikliga Kuidas üürnikku välja maksta, kes ei maksa.