Kuidas arvutada oma hüpoteeklaenu tasu

Kui soovite oma hüpoteegi määra välja arvutada, siis tuleb kõigepealt teada, millist tüüpi hüpoteek on kas fikseeritud või muutuva intressimääraga. Fikseeritud intressimääraga hüpoteegid on need, kelle intressid ja igakuised osamaksed on kogu hüpoteeklaenu eluea jooksul ühesugused. Muutuva intressimääraga hüpoteegid on iseloomustatud seetõttu, et hüpoteeklaenude intressimäär muutub iga 6 või 12 kuu järel. See on tingitud sellest, et intress arvutatakse viitemäära ja diferentseerimise (näiteks euribor + 0, 50) alusel. Kuna viitemäära väärtus on muutuv, perioodiliselt (poolaasta või aasta), muudab (majandus) üksus intressimäära (mis suureneb või väheneb sõltuvalt indeksist võetud väärtusest) ja sõltub uuest intressimäärast uus kuutasu.

Kui me tahame teada hüpoteegimaksete väärtust, mida peame maksma, peame järgima allpool toodud samme.

1

Vali hüpoteekide arvutamiseks tööriist. Internetis on teil erinevaid vahendeid hüpoteegi arvutamiseks simulaatoritena ja kalkulaatoritena. Kvoodi arvutamiseks tuleb valida üks neist, soovitavalt kalkulaator.

2

Kui teil on hüpoteegi kalkulaator, peate märkima võlgade summa, mille olete maksnud.

3

Seejärel sisestage hüpoteegi lõpetamiseks jäänud aastate ja / või kuude arv.

4

Seejärel näidake intressimäär. Kui see on fikseeritud, siis pane teile huvi ja kui see on muutuv, saate näidata viitemäära ja rakendatud diferentsiaali.

5

Kui olete vajalikud andmed sisestanud, klikkige arvutusel, et saada tasu, mida te maksate järgmise 6 või 12 kuu jooksul.

• Oluline on meeles pidada, et on olemas täiustatud kalkulaatorid, mis võtavad arvesse ka ajapikendust, erinevaid tulevase muutuva intressimäära stsenaariume ja / või ennetähtaegseid tagasimakseid.
• Kasutada võib ka hüpoteegi simulaatoreid, mis arvutavad tasu lihtsalt.