Kuidas teavitada naabrit, kes ei maksa kogukonda

Paljudel juhtudel on raske oma kogukonna kõigi elanikega kokku tulla ja veelgi paremini hallata ning nõustuda kõigi teenustega, kui maksate ühiste teenuste eest, samuti võimalike lekete eest. Nende võimalike kulude mittetäitmine on üha sagedamini tekkinud ning neid tuleb kontrollida ja nende eest vastutusele võtta, sest seda, mida naaber ei maksa, peab maksma ülejäänud kogukond. Et vältida selle muutumist krooniliseks ja korduvaks, ütleme teile, kuidas denonsseerida naabrit, kes ei maksa kogukonda .

Maksmata jätmise liigid

Naabri maksejõuetuse põhjuseks võivad olla erinevad põhjused, mis on olulised, et tuvastada, et nad tegutsevad võimalikult hästi. Kui tegemist on spetsiifiliste kohustuste täitmata jätmisega, peaksite rääkima asjassepuutuva naaberriigiga ja esitama lahenduse, et saaksite makse teha, kuid kui see on lahkarvamuse tõttu, peaksite temaga rääkima, et proovida mõista, miks peaksite maksma, kehtestades vajaduse korral makse. Teisest küljest on kroonilised need, mis tuleb õigeaegselt tuvastada, need, mida me käesolevas artiklis käsitleme.

Vaikeväärtuste ennetamine

Kõige tähtsam on jälgida vaikeväärtusi ja mitte oodata, kuni see muutub korduvaks või krooniliseks. Põhimõte on õigeaegse maksmata jätmise tuvastamine, et see ei korduks. Kõige lihtsam toiming vaikimisi vältimiseks keskendub administraatori palkamisele, et hoida kontosid professionaalselt, samuti on võimalik tuvastada ja hallata maksejõuetuse juhtumeid.

Tegutseda sõbralikul viisil

Kui naaber on tunnistatud krooniliseks maksmata jätmiseks, on esimene samm tegutseda sõbralikul viisil, öeldes neile isiklikult, et nad peavad maksma. Paljudel juhtudel eelistatakse otseste konfliktide vältimiseks posti, kirja või telefoni teel, kõik vormid kehtivad. Kui reaktsiooni ei ole, on järgmine samm kohtuda kohtumisega ja ülejäänud kogukond nõuab makset, kuigi kui see ei reageeri, tuleb viimaseks sammuks saata kinnitatud kiri, mis näitab kogunenud summat ja märkides, et kui maksed võetakse asjakohaste meetmetega. See kiri on samuti tõendiks kohtuprotsessi puhul, mis tõendab, et võlg on nõutud.

Alustage maksemenetlust

Kui sõbralik marsruut on ammendunud, ei ole omanik ikka veel maksnud, on järgmine samm maksmise korra kasutamine, seega kasutatakse kohtumenetlust, kuigi ilma advokaadi vajaduseta. Ainus tingimus on, et selle hoiatuse allkirjastavad kogu naabrite kogukond ning võlgade lahendamine toimub juhul, kui sama summa on üksikasjalik. Kogukonna sekretär või administraator peab väljastama kohtule ja üürnikule toimetatava tunnistuse.

Alustage juriidilist nõuet

Viimane makse sissenõudmise etapp keskendub naaberriikide kogukonna õigusliku nõude algatamisele. Selle protsessi läbiviimiseks on soovitatav advokaadi nõustamine ja rentimine. Kogukonna tasandil peavad juhatus heaks kiitma kavandatud kohtulikud meetmed ning need peavad olema kinnitatud sekretäri ja presidendi poolt. Selleks, et protsess edasi liikuda, on vaja kõiki arve, kirju ja dokumente, mis tõendavad võlga ja teie nõuet.

Resolutsioon

Tavaliselt on kohtumenetlus tavaliselt pikk, seega on kriisilahendusperiood tavaliselt kaks kuni kuus kuud . Kohtunik võib otseselt määrata võlgniku kontodele ja varale tasumata summa arestimise, võib isegi sundida vara müüma või sealt lahkuma (kuigi need on radikaalsed juhtumid).

Teisest küljest, kui võlgnik vara müüb, saab uus üürnik pärandit ja peab selle vastu seisma, olles oluline enne korterite ostmist konsulteerida ja õppida.