Kuidas kanda hüpoteek ühelt pangalt teisele
Võib juhtuda, et meie hüpoteegi elu mingil hetkel kaalume võimalust vahetada see teise panka . Mõned põhjused, mis meid selle otsuse juurde viivad, võiks olla see, et leiame panga, mis pakub meile paremaid tingimusi hüpoteegi säilitamiseks, või tahame seda laiendada ja see sobib meile paremini seda teha ja see tervikuna uuele pangale üle kanda. Järgmiseks .com-s aitame teil mõista, kuidas hüpoteek üle kanda ühe panga teisest ülekande kaudu, mis on peamine meetod seda tüüpi operatsioonide teostamiseks.
Mis on hüpoteegi subrogatsioon?
Me räägime tavaliselt hüpoteegi subrogatsioonist, kui soovime kanda oma hüpoteegi ühelt pangalt teisele. Nagu on loogiline, on hüpoteeklaenu tühistamine kaudselt seotud esimese pangaga, mis oli algselt selle meile andnud. Üldiselt kavatseme subrogatsiooni kaudu parandada meie hüpoteegi tingimusi. Paljude perede jaoks võib see olla väga huvitav võimalus, kuna intressimäär on viimastel aegadel väga erinev.
Mida me peaksime oma hüpoteegi üleandmisel meeles pidama?
On vähe tegureid, mida me peame oma hüpoteegi üleandmisel kaaluma, et näha, kas see on tõesti väärt või mitte.
- Intressimäär, mida me maksame oma algpangas ja see, mida me hüpoteegi vahetamisel maksaksime. See on üks peamisi aspekte, mida tuleb arvesse võtta, sest ilmselgelt oleme huvitatud maksmisest võimalikult madalale intressile, kuid põhimõtteliselt ei oleks subrogatsiooni väärt.
- Maksete summa ja maksmise aeg. Me võime kaasata osa võla amortiseerimisest.
- Hüpoteegi üleandmisega seotud kulud . Need on tavaliselt väiksemad kui uue hüpoteegi avamine, kuid see ei ole nendest vabastatud.
- Subrogatsioon on lubatud ainult juhul, kui oleme sõlminud hüpoteeklaenu, mitte hüpoteeklaenu. Me näeme erinevusi nii meie artiklis, millised on laenu ja krediidi vahelised erinevused.
- Esimese hüpoteegi tühistamise komisjonitasu.
Kui palju ma salvestan oma hüpoteegi teisele pangale üleviimisel?
See summa võib olla väga varieeruv, võib isegi olla, et me ei säästa midagi vastavalt meie hüpoteegi omadustele ja vastavalt turutingimustele .
Idee saamiseks peame arvestama eespool mainitud punktidega. Igal juhul saame selle arvutada koju ilma kodust liikumata:
- Eri veebisaitide kalkulaatoritest leiame, mida me hoiame ära, kui me edastame oma hüpoteegi teisele pangale, kui me teame oma hüpoteegi üksikasju (intress, kuutasu ja maksetähtaeg) ning teiste pankade pakutavaid.
- Ka pankade erinevatel veebisaitidel võib leida tingimused, mida pakume neile oma hüpoteegi ülekandmiseks.
- Meie esialgne pank suudab pakkuda meile vastukaalutajat, mis võimaldab meil säästa rohkem raha, et mitte kaotada kliente.
