Kas me saame keelduda tööde kogukulude maksmisest omanike kogukonnas?
Majandusolukorras, nagu praegune, võib iga lisakulu eelarve tasakaalustamata jätta. Hoonete omanike üheks kõige levinumaks lisakuluks on omanike kogukonnas tehtud töödest tulenevad lekked. Omanike ühing jõuab kokkuleppele, teosed sõlmitakse ja nad võtavad meile proportsionaalse osa samast summast. Nendel juhtudel on normaalne, et me küsime endalt, millistel juhtudel võime keelduda naabruskonna kogukonna tööde mahavoolu maksmisest ja nendest, kes seda ei tee, sest nii saame otsustada ja tegutseda selle teema kohta veidi rohkem. Seetõttu selgitame selles artiklis selle üksikasju.
Omanike kogukonnas tehtavate tööde liigid
Et teada saada, kas me saame keelduda maksmisest proportsionaalse osa eest, mis vastab meie jaoks naabrite kogukonna tööde projektile, on kõigepealt eristada kahte liiki teoseid, mida saab teha omanike kogukonnas :
- Vajalikud tööd hoone säilitamiseks või ligipääsetavuse parandamiseks ja suhtlemiseks selle väljastpoolt.
- Teosed, mis parandavad struktuuri või funktsionaalsust.
Kuidas teada saada, kas me saame keelduda omanike kogukonna tööde eest maksmisest
Esimeses tööde tüübis ei saa me keelduda maksmisest, kuna vajalike tööde maksmine on kohustuslik kõigile kogukonna liikmetele, olgu selleks hoone kaitsmine või juurdepääsu parandamine ja suhtlemine väljastpoolt.
Teisest küljest saame keelduda parendustööde eest maksmisest, kuid ainult juhul, kui summa, mida peame maksma, ületab tavapärase summa, mida me kolme kuu jooksul maksame kogukonnale, võime seda eitada isegi siis, kui kogukonna tööde teostamiseks on enamus.
Juhul kui me otsustame mitte maksta, võib kogukond takistada meid kasutamast tööd või installatsiooni, mis on tehtud parandusena, kuid ainult siis, kui see on teostatav. Kui näiteks on paigaldatud lift, ei saa nad meid takistada, kuid kui nad paigaldavad lifti võtmete süsteemiga isiklikuks kasutuseks, ei ole meil seadmesse panustamisel õigust neid võtmeid ja seega ka nimetatud lifti kasutamisele.
Seega, kui me otsustame mitte parendada, peame arvestama, et saame selle kasutamist piirata, kuid me ei tohi unustada, et hoonete parandamise kulud on oluline kulu, mida mitte kõik pered ei saa endale lubada.
