Mis juhtub hüpoteegiga, kui omanik sureb

Hüpoteegi maksmine on muutunud üheks peamiseks mureks kogu maailma keskklassist, mida 2008. aasta finantskriis ja järjestikuste kinnisvaramullide tagajärjed on muutunud koormaks paljudele peredele. Hüpoteeklaenud, arvestades kinnisvarale antud ülehinnangut, on muutunud nii kõrgeks, et kvootide täitmiseks pikendati laene pikka aega, nii et mõnikord peab pärija võtma endale kohustusi. võla osana nende pärandist. .Com ütleme teile, mis juhtub hüpoteegiga, kui omanik sureb.

1

Näiteks Hispaanias, Itaalias või Kreekas ei ole ebatavaline, et uue aastatuhande esimestel aastatel on ehitiste hind kõrgem kui tegelik turuväärtus ja suur kinnisvarabuum. Sel moel võtsid pangad, et nad saaksid neid laene täita, võimaluse anda hüpoteeklaene 30, 40 ja kuni 50 aasta jooksul . Meede ei olnud uus. USAs olid hüpoteegid juba 100 aasta pärast tagasi makstud.

2

Pankade jaoks oli meede ümmargune. Kui kõik läks hästi, küsiksid nad palju kauem huvisid. Kui asjad läksid halba, hoidsid nad maja. Küsimus on selles, mis juhtus abisaajatega ja kuidas nad saaksid seda pärandit juhtida hüpoteegi omaniku surma korral. Noh, nagu kõigis, on mitmeid võimalikke stsenaariume.

3

Esiteks peab olema selge, et pärija pärib nii varasid kui ka võlgu . Seega muutuks lõpetamata hüpoteek põhimõtteliselt pärija võlaks. Seadus näeb siiski ette, et sa saad pärandist loobuda või isegi varudega nõustuda.

4

Kui te pärandi tagasi lükate, keeldute muidugi kõikidest võlast, sealhulgas hüpoteegist. Kui aktsepteerite aktsepteerimise arvu inventuuri kasuks, tähendab see, et te aktsepteerite kauba, kuid mitte võlgu . Sellisel juhul hinnatakse neid varasid, võlausaldajaid kutsutakse kokku, neid makstakse, ja kui midagi on jäänud üle, läheb see pärijale.

5

Lõpuks on enim kasutatud arvnäitaja a priori. See tähendab hüpoteegi omaniku poolt tema surma ootamiseks vastu võetud. Tegemist on kindlustusega ja, kuigi seda ei ole kohustuslik palgata, „sunnivad” pangad ise paljudel juhtudel laenu andmise tingimuseks. Sellisel juhul võtab omanik surma korral osa või kõik sellest hüpoteegist tasumisele kuuluv kindlustus ja pärija võib vara tasuta omandada.

Pärija võib taotleda Justiitsministeeriumilt kindlustuslepingute tunnistust surmajuhtumite katmiseks ja see kirjeldab üksikasjalikult kõiki surnu kindlustusi.