Rendilepingu tühistamine

Mõnikord oleme sunnitud vahetama kortereid ja lõpetama seega rendilepingu kas odavamate rendi- või muude olukordadega. Kuigi on tõsi, et sellised muudatused ei tekita tavaliselt probleeme, on vaja teada, kuidas rendileping õigesti tühistada .

1

Praegu võib üürileandja pärast rendilepingu esimese kuue kuu lõppu, olenemata nende kestusest, lepingu lõpetada, teatades sellest rendileandjale 30 päeva ette . Samuti sätestatakse lepingus vastavad hüvitised lepingu tühistamise korral.

2

Hoiuse korral, kui üürnik on maja mööblit, seadmeid või muud tüüpi mööblit kahjustanud, on see põhjus, miks raha ei tagastata. Siiski peab see klausel olema eelnevalt allkirjastatud lepingus alati olemas.

3

Rendilepingu ülesütlemisel on soovitav teada mõningaid õiguslikke põhjuseid, miks üürnik saab rendilepingu tühistada. Näiteks, kui üürileandja keeldub kodust remonti, mis on temast täielikult sõltuvad, see tähendab, et seda ei põhjusta üürnik.

4

Seaduse kohaselt on lepingus sätestatud kohustuste rikkumine osapoolte poolt lepingu õiguslikult lõpetamise põhjuseks.

5

Samuti on oluline teada, et on mõningaid õiguslikke põhjuseid, miks üürileandja saab rendilepingu tühistada, näiteks:

• Üürilepingu tasumata jätmine on juba piisav põhjus rendilepingu lõpetamiseks, samuti kõik esialgse lepinguga seotud maksed.
• Ehkki see on tavaliselt lepingutesse kaasatud, peab olema teada, et rendilepingu tühistamiseks on õiguslikuks põhjuseks kodumajapidamise allrent või loovutamine ilma omaniku nõusolekuta.
• Kui üürnik rikub vara või töötab ilma omaniku nõusolekuta, võib lepingu ka seaduslikult tühistada.
• Samuti on see alus rendilepingu tühistamiseks, kui kodus on tüütuid, ohtlikke või ebaseaduslikke tegevusi.