Kuidas leida oma üürile hea üürnik

Kui te kavatsete oma kinnisvara üürida, peate arvestama mõned väga olulised asjad, mis säästavad pärast peavalu, raha kaotsiminekut või teie korteri kahjustamist. Siin on mõned näpunäited, kuidas leida täiuslik üürnik, kes maksab, hoiab põranda heas seisukorras ja hoolib oma naabrite heaolu eest.

1

Uurige vähe, kes on teie üürnik, omanik võib küsida viiteid potentsiaalsele üürnikule, nagu oleks see tööpakkumine. Võite küsida ka aruannet, mis tõendab teie maine maksjana, näiteks teistes üürikorterites, kus olete elanud, töö, mis teil on, või kui kuulute ühingusse. Üürniku kohta rohkem teada saab ka rendihinna paremaks lahendamiseks.

2

Te peate nõudma, et tulevane üürnik omaks professionaalset stabiilsust, see ei ole nii tähtis, et nüüd on teil määramata leping, kuid akrediteerite teatud püsivuse.

3

Otsige konkreetne üürnikeprofiil (paarid koos lastega, üliõpilased, loomata inimesed jne), sest usume, et te hoolitsete paremini maja eest. Me peame teadma, kas meil on neile sobiv omadus või kui me peame korteri omaduste alusel tegelema teise sihtgrupiga.

4

Te peate nõudma tagatisraha, olete oma õiguses ja see on ka kohustuslik vastavalt rendilepingute seadusele (lau) ja peab olema võrdne kuu üüriga, kui maja renditakse. Tuleb meeles pidada, et see võlakiri tuleb hoiule anda autonoomse kogukonna vastavasse organisse. teenib nii, et üürileandja suudab katta võimalikud kahjud, mida eluase on eluaseme tõttu kannatanud, kui lepingu kehtivus lõpeb või maksed, mida üürnik lahkub ootamatult

5

Lisaks deposiidile lubab seadus meil üürnikult täiendavaid tagatisi, mis katavad võimaliku maksmata jätmise . Selles reas võib hinnata, et üürnik taotleb mingit kinnitust. Kinnitus on oluline, et teil oleks rohkem meelerahu.

6

Rendikindlustuse rentimine võib olla hea mõte, sest sõltuvalt lepingu sõlmimise tingimustest võivad nad tagada kuni kaheteistkümne tasumata kuutasu kogumise, vara halvenemise parandamise ja isegi advokaadi kulude tasumise., kui see oli vajalik.

7

Ärge kunagi aktsepteerige, et isik siseneb majasse või korterisse ilma lepingu allkirjastamiseta ja esimese kuu väljamakse ja tagatisraha maksmisega. Kui teil raha nüüd ei ole, siis pole seda kunagi. Taotleb abi kinnisvarafirmale . Kinnisvarabüroodel on klientide portfell, kogemused üürites ja uurivad oma kliente enne lepingu sulgemist. See tagab, et teil on hea üürnik rohkem aega.

8

Pidage meeles, et peate alati oma üürniku oma korterist välja viima, et te teate, et Hispaanias on teil võimalus välja maksta üürnik, kes ei maksa, see tähendab lõpetada rendileping ja isegi saada see kinnisvara vahendusel välja. kohtumenetlus, väljatõstmise protsess.

• On palju spetsialiste, kes on pühendunud üüride haldamisele, need võivad säästa raha ja palju peavalu.
• Kinnisvarahalduritel on seitsmes tunne hea üürnike avastamiseks, usaldada neid.