Kuidas hinnata oma maja

Kinnisvara hindamine on kinnisvara väärtuse määramine vastavalt turu kehtestatud kriteeriumidele ja tegelike hindade arvessevõtmisele. Selle hinnangu teevad spetsialistid ja 93% juhtudest on see lõppkasu hüpoteeklaenule pääsemiseks.

1

Eksperdid kontrollivad kõigepealt maja asukohta, pinda, omadusi ja seisukorda. Hiljem kontrastivad nad külastuse käigus saadud teavet hindamiseks vajalike dokumentidega.

2

Seejärel kontrollib hindaja, kas kinnisvara kuulub avaliku kaitse või arhitektuuripärandi režiimi alla . Ta analüüsib, kas kodu vastab praegusele linnaplaneerimisele.

3

Kodu hindamisel on vaja tõestada omandiõigust ja kinnisvara tasusid . Me peame esitama naabrite kogukonna põhikirja ja administraatori tunnistuse asjaoludest, mis võivad mõjutada vara väärtust.

4

Pärast seda jälgimist jätkab hindaja põhidokumendi väljaandmist kõigi eelmiste andmete ja kehtivate eeskirjade (majandusministeeriumi tellimus 805) alusel, kus arvutatakse kodu väärtus.

5

Kodu hindamine ei ole ilmselgelt tasuta . Näiteks 120 000 euro suuruse kodu puhul oleks hindamine umbes 175 eurot ja üle 200 euro, kui vara väärtus on 150 000 eurot.

6

Teenused, ressursid, juurdepääs, populatsioon jne. kellega teie kodu asub, on need, mis tähistavad selle ruutmeetri väärtust . Hindajad tunnevad teie kaubandust väga hästi, nii et kui tegemist on ühe vastuvõtmisega, siis ärge liialdage, rääkige hästi oma kinnisvara kohta, kuid ilma möödumata. Kontrollige maja olukorda, lisasid, lifti, üldkasutatavaid alasid ... ja pange ennast kätte.