Mis on rendilepingu esmane keeldumine ja tagasivõtmine

Rentnikul on õigus omandada enda poolt omandatud vara eelisjärjekorras, olenemata sellest, kas ta on teatud tingimustel eluruumide või kasutusotstarbe rendileandmisel. Seda nimetatakse ostueesõiguseks ja tagasivõtmiseks. Allpool selgitame lühidalt, milline on esmase rendileandmise ja tagasivõtmise õigus, nii et saate oma õigusi kasutada.

Tanteo seadus

Liisinguvõtja võib teostada esmase keeldumise õigust või, kui see on sama, teha rendilepingu ostupakkumise 30 kalendripäeva jooksul alates järgmisest päevast, mil omanikule on müügiotsusest usaldusväärselt teatatud. renditud põllumajandusettevõte, hind ja muud müügitingimused.

Taganemisõigus

See seisneb selles, et kui üürnikule ei ole usaldusväärselt teavitatud renditud põllumajandusettevõtte müümise otsusest, siis on ära jäetud teave selle hinna ja muude oluliste üleandmistingimuste või selle nõuete või puuduste kohta. Kui müügi tegelik hind või muud olulised tingimused on madalamad, on üürnikul 30 kalendripäeva ostu pakkumise tegemiseks, arvestatuna järgmisest teatest, et uus omanik peab tegema usaldusväärse pakkumise ostja rentnikule . olulised tingimused, milles müük toimus, esitades selle dokumendi või dokumendi koopia, milles see vormistati.

Üürniku garantii

Nende õiguste tagamiseks on kinnisvararegistris kohustus registreerida üüritud elamute müüginimetused, mis õigustavad üürniku teavitamist.

Erandid

Eelisõigusi ei anta, kui üüritud eluruumi müüakse koos teiste üürnikule kuuluvate eluruumide või ruumidega, mis kuuluvad samasse vara või kui neid müüakse ühiselt eri omanikele samale ostjale. hoone põrandate ja ruumide kohta.

Loobumine

Üürniku esimesest keeldumisest ja tagasivõtmisest loobumisest võib kokku leppida kokkulepitud kestusega lepingutes, mis on pikemad kui 5 aastat.

Nõuanded